Добрый день, коллеги!
Немного запуталась, прошу помочь разобраться!
Я правильно понимаю, что у каждого работодателя должен быть разработан регламент технического обслуживания систем противопожарной защиты, не зависимо от того проводит ли он сам все работы по ТО (при наличии лицензии МЧС) или же все работы по ТО проводит подрядчик?
Кто должен разрабатывать данный регламент?
Ответы (5)
У нас разработан просто для собственного удобства + прописаны ответственные за взаимодействие с обслуживающей организацией лица
и в приложении к договорам на обслуживание АПС, ВПВ, АУПТ прописан регламент (какие работы и периодичность)
У меня тоже все в договоре, никаких дополнительных документов не разрабатывала.
В соответствии с пунктом 54 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479, именно руководитель организации организует работы по ремонту, техническому обслуживанию и эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения, обеспечивающие исправное состояние указанных средств. Работы осуществляются с учетом инструкции изготовителя на технические средства, функционирующие в составе систем противопожарной защиты. В "букварях" пишут, что разрабатывать регламент может как сама организация, так и сторонние экспертные организации, оказывающие соответствующие услуги... Только вряд ли они будут делать....
По сути это перечень работ с указанием сроков или конкретных дат. И разрабатывает его тот кто обслуживает. Не зря же для этого лицензия выдается!
Перечень работ и сроки должны быть в договоре. И от этого может зависеть цена договора, поэтому многие подрядчики отказываются от этого. Я таких шлю очень далеко. Достаточно один раз поднять нормативку, выписать что когда должно быть, и потребовать от подрядчика выполнить (договор же без указания конкретики, значит выполняем закон и инструкции на изделие). И не просто потребовать, а чтобы выполнили в вашем присутствии.
Например обслуживание пожарной сигнализации. Заключен договор с общими формулировками, типа ежемесячное обслуживание всей системы по такой-то цене. В инструкции к дымовым датчикам указано, что не реже раз в год (а у некоторых 2 раза в год) должна производиться очистка от пыли. Подрядчик говорит, что проверил на пульте, процент запыленности в норме и типа чистка не требуется. А в инструкции ни слова о том, что данные пульта являются основанием для отмены этого мероприятия. Соответственно у меня основание не подписывать акт выполненных работ. Акт не подписан, нет денег. И даже самый ушлый подрядчик понимает, что судиться в данном случае бесполезно. Конечно подрядчик вида не подаст и начнет лапшу вешать или угрожать проверками МЧС. Самое хреновое, если это кум брат сват директора. (в такой ситуации я на акте пишу что такие-то работы не выполнены). В итоге либо подрядчик сливается, либо скрепя зубы выполняет работы и далее садимся за стол переговоров, где обсуждаем весь порядок и возможно цену. И тогда сразу рождается регламент со сроками.