Как правильно принять АПС и СОУЭ в эксплуатацию? с образцами документов?

Добрый день.

Как правильно принять АПС и СОУЭ в эксплуатацию? с образцами документов пожалуйста. Очень много замечаний вылезло, а именно:

22. В соответствии с технической документацией изготовителя руководитель организации в здании не обеспечил проверку огнезадерживающих устройств (заслонок, шиберов, клапанов и др.) в воздуховодах, устройств блокировки вентиляционных систем с автоматическими установками пожарной сигнализации, автоматических устройств отключения общеобменной вентиляции и кондиционирования при пожаре с внесением информации в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты, в нарушение требований п. 42 Правил противопожарного режима в Российской Федерации;
23. Над эвакуационными выходами, ведущими непосредственно наружу, не установлены световые оповещатели "Выход", в нарушение требований абз. 3 п. 5.3 "СП 3.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности" (утв. Приказом МЧС РФ от 25.03.2009 N 173)
24. Способ прокладки проводов СОУЭ не обеспечивает работоспособность соединительных линий в условиях пожара в течение времени, необходимого для полной эвакуации людей в безопасную зону (провода частично проложены без применения "гофры"), в нарушение требований абз. 1 п. 3.4 СП 3.13130.2009 Свод правил. Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности" (утв. Приказом МЧС РФ от 25.03.2009 N 173)
25. Заказчику следует передавать проектную документацию исполнителю монтажных работ АПС по акту, оформленному по форме, приведенной в приложении А к ГОСТ Р 59638-2021 «Системы пожарной сигнализации. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность» (далее – ГОСТ Р 59638-2021), требование не выполнено, в нарушение п. 4.13 ГОСТ Р 59638-2021
26. Перед производством работ по монтажу технических средств СПС не принята проектная (рабочая) документация; не принята строительная готовность объекта, не подписан акт строительной готовности объекта (в свободной форме); не приняты технические средства и материалы, подлежащие монтажу, в количестве и номенклатуре, предусмотренных проектной (рабочей) документацией, в нарушение требований п. 5.2.1 ГОСТ Р 59638-2021;
27. Передача технических средств и материалов для монтажа после проведения входного контроля в соответствии с 5.3.1 ГОСТ Р 59638-2021 не оформлена актом, в нарушение требований п. 5.2.3 ГОСТ Р 59638-2021;
28. При прокладке кабельных линий через строительные конструкции проходы не заделаны в полном объеме материалами с пределом огнестойкости не менее предела огнестойкости строительной конструкции (кабельные проходки), в нарушение требований п. 5.4.7 ГОСТ Р 59638-2021
29. Для проведения процедуры приемки СПС в эксплуатацию руководителем объекта не издан приказ о создании рабочей комиссии по приемке и вводе СПС в эксплуатацию, в нарушение требований п. 6.2.1 ГОСТ Р 59638-2021;
30. Не составлена программа испытаний для проведения комплексных испытаний на работоспособность СПС в соответствии с требованиями раздела 7 и приложения Б, в нарушение требований п. 6.2.5 ГОСТ Р 59638-2021;
31. После окончания комплексных испытаний на работоспособность СПС не оформлен акт комплексных испытаний на работоспособность СПС согласно приложению В, в нарушение требований п. 6.2.5 ГОСТ Р 59638-2021;
32. Акт ввода в эксплуатацию СПС оформлен без учета рекомендуемой формы в приложении А, в нарушение требований п. 6.2.5 ГОСТ Р 59638-2021
33. К акту ввода в эксплуатацию СПС не приложены следующие документы: приказ (распоряжение) руководителя объекта о назначении ответственного за обеспечение пожарной безопасности; перечень лиц, допущенных к эксплуатации СПС (дежурный персонал), прошедших подготовку по использованию технических средств СПС; эксплуатационная инструкция на СПС с указанием уровней доступа и перечень лиц, которым присвоены данные уровни доступа, в нарушение требований п. 6.2.8 ГОСТ Р 59638-2021;
34. Техническое обслуживание СПС выполняется не по типовому регламенту, приведенному в таблице 1 ГОСТ Р 59638-2021 (Регламент Приложение №1 к Договору №62-08Т от 01.08.2025 не соответствует требованиям), в нарушение требований п. 6.4.2 ГОСТ Р 59638-2021
35. Конкретизированный регламент работ и график проведения технического обслуживания СПС не разработан, в нарушение требований п. 6.4.5 ГОСТ Р 59638-2021. Конкретизированный регламент работ и график их проведения должен быть разработан с указанием конкретных операций при их проведении на основе технической документации производителей технических средств СПС, проектной и рабочей документации СПС, положений настоящего стандарта. При необходимости перечень регламентных работ может быть расширен или дополнен, а периодичность выполнения уменьшена. Конкретизированный регламент работ и график их проведения разрабатывает и утверждает руководитель объекта (ответственный за обеспечение пожарной безопасности объекта) с привлечением обслуживающей организации (при необходимости);
36. Не разработана программа комплексных испытаний на работоспособность СПС, при проведении данных испытаний (Акт от 29.05.2026), в нарушение требований п. Б.4.2 ГОСТ Р 59638-2021. Программу комплексных испытаний составляют на основе алгоритмов взаимодействия СПС с системами противопожарной защиты и инженерными системами, изложенными в проектной и рабочей документации.
37. По окончании выполненных монтажных работ СОУЭ не составлен акт по форме, приведенной в А.2 (приложение А), в нарушение требований п. 5.6.1 ГОСТ Р 59639-2021 «Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность» (далее – ГОСТ Р 59639-2021);
38. Результаты проведения пусконаладочных работ СОУЭ не оформлены актом об окончании пусконаладочных работ (в свободной форме), после окончания пусконаладочных работ не составлена и не передана заказчику эксплуатационная инструкция на СОУЭ, содержащая порядок операций с органами индикации и управления в различных режимах работы СОУЭ учитывающая алгоритм работы СОУЭ, с указанием уровней доступа, в нарушение требований п. 5.6.12 ГОСТ Р 59639-2021;
39. Для проведения процедуры приемки СОУЭ в эксплуатацию руководителем объекта защиты организационно-распорядительным документом не создана рабочая комиссия по приемке и вводу СОУЭ в эксплуатацию, в нарушение требований п. 6.2.1 ГОСТ Р 59639-2021
40. При приемке СОУЭ в эксплуатацию не проведены комплексные испытания на работоспособность СОУЭ согласно разделу 7 ГОСТ Р 59639-2021. Для проведения комплексных испытаний на работоспособность СОУЭ не составлена программа испытаний. Содержание программы должно основываться на положениях раздела 7 и приложения Б. После окончания комплексных испытаний на работоспособность СОУЭ не оформлен акт комплексных испытаний на работоспособность по форме, приведенной в А.3 (приложение А). Ввод в эксплуатацию СОУЭ не оформлен актом (рекомендуемая форма акта ввода в эксплуатацию приведена в А.4 (приложения А)), в нарушение требований п. 6.2.2 ГОСТ Р 59639-2021;
41. После заключения договора на ТО, ремонт СОУЭ с организациями или индивидуальными предпринимателями, имеющими специальное разрешение, если его наличие предусмотрено законодательством Российской Федерации (далее – обслуживающая организация) не проведено обследование системы на предмет соответствия проектной документации, в нарушение требований абз. 2 п. 6.4.1 ГОСТ Р 59639-2021;
42. Техническое обслуживание СОУЭ выполняется не по типовому регламенту, приведенному в таблице 1 ГОСТ Р 59639-2021 (Регламент Приложение №1 к Договору №62-08Т от 01.08.2025 не соответствует требованиям), в нарушение требований п. 6.4.8 ГОСТ Р 59639-2021;
    
    43 Конкретизированный регламент работ и график их проведения не разработаны обслуживающей организацией с учетом требований технической документации изготовителя технических средств СОУЭ, положений настоящего стандарта ГОСТ Р 59639-2021 и не утверждены заказчиком по договору на ТО СОУЭ, в нарушение требований п. 6.4.9 ГОСТ Р 59639-2021;
    
    44 Выполнение работ ТО СОУЭ не фиксируется в журнале эксплуатации систем противопожарной защиты, хранящемся на объекте заказчика. Записи в «Журнале регистрации работ ТО и ремонтов СПЗ» не удостоверяются (заверяются) подписями заказчика, в нарушение требований п. 6.4.10 ГОСТ Р 59639-2021;