Письмо для собственника по оборудованию здания системой противопожарной защиты?

Question

Добрый день, Коллеги!

Может у кого есть образец письма, чтобы я написала владельцу здания о необходимости установки системы пожарной сигнализации, системы пожаротушения и системы оповещения в здании. Только с ссылками на действующие нормативные документы. Я немного запуталась в законодательстве и опыта мало, но проблема большая.

Укажу параметры здания для общей картины:

Площадь здания - 43 000 кв. м

Класс функциональной пожарной опасности Ф5.1.

Класс конструктивной пожарной опасности С0.

Категории по пожарной (взрывопожарной опасности) В1, В2, В3, Г. (у каждого отсека разные.).

Собственник обязывает устанавливать системы противопожарной защиты арендаторам (письма им пишу), но это делать никто не спешить и сам собственник тоже. Я думаю, что бессмысленно, так как в одном пожарном отсеке, например, могут находиться 4 арендатора, огороженные друг от друга только проф.листом.

Думаю эта система должна быть в комплексе и контролироваться одним лицом (владельцем).

Мне нужно прикрыть свою "спину" и ответственного за пожарную безопасность этого здания.

Или подскажите, может по другому этот вопрос решить можно.

Константин · Answer

⮑ Юлия Как можно дать образец письма? Это ведь вольное изложение мысли на основе анализа данных. Вам лучше нанять аудиторов или консультанта, чтобы оценили обстановку и дали свое мнение. Это реально проще будет.

Владимир Беликов · Answer

1) Сударыня, немного недопонял: Есть Собственник здания, который обязывает.... Вы пишите письма Владельцу здания..А кто Арендодатель?..Вы хотите прикрыть свою "спину" как арендатора? А при чем здесь Ответственный за ПБ всего здания, за которое отвечает арендодатель, от которого назначается ответственный за ПБ здания?... Ваше здание в СП 486.1311500.2020 "отсвечивает"? 2) Вы глаголите: "...Собственник обязывает устанавливать системы противопожарной защиты арендаторам...". А в договорах у Вас как определено по АПС? Ответственность за нарушение требований несут как собственники имущества (арендодатели), так и арендаторы, согласно ч. 1 ст. 38 ФЗ от 21.12.1994 №69-ФЗ «О пожарной безопасности». Если в Ваших договорах аренды отсутствует раздел о пожарной безопасности, то, как суды считают, арендатор отвечает за первичные меры пожарной безопасности: установка и ТО огнетушителей, пожарные щиты, знаки пожарной безопасности. Кстати, сюда же относится локальная пожарная сигнализация. А система АПС — это система, которая контролирует весь Ваш объект защиты (всё здание целиком), оборудование которой обязан обеспечить арендодатель. Так что начните с Договора аренды, что там в разделе ПБ прописано, если, конечно, этот раздел в договоре аренды есть.

Олег!!! · Answer

⮑ Юлия Или подскажите, может по другому этот вопрос решить можно.

Я так и не понял, вы чьи интересы представляете?

И что за предписание МЧС? На кого выдано и когда?

Письмо для собственника по оборудованию здания системой противопожарной защиты?

Ответы (3)