До 01.09.24 арендовали 2 этажа в офисе. Сейчас ужались и практически все переехали на 3 этаж. На 2 этаже осталось за нами в аренде 4 кабинета. все в одном углу. на 2 этаж мы делали план эвакуации. В связи с тем, что мы практически съехали со 2 этажа надо нам переделать план эвакуации, на ту часть где остались наши кабинеты, или пусть уже остаётся прежний план утверждённый нашим генеральным.
Сейчас арендодатель хочет сдать другим юр.лицам кабинеты. а план будет висеть наш.
Ответы (3)
Это уже не ваша забота, пусть висит пока не переделают сами
Ну по сути вы сами ответили на свой вопрос.
У вас три варианта:
- Изготовить свой на оставшиеся помещения, а старый забрать.
- Изготовить свой на оставшиеся помещения, а старый подарить собственнику, пусть остается на этаже, а собственник думает как наклеить переутверждение.
- Если старый план на весь этаж расположен на пути ежедневного основного входа ваших работников, то можно пользоваться им и забить на первые два варианта. А за план тогда отвечает собственник.
Главное чтобы план соответствовал реальной планировке.
Пару слов в догонку, как говорится.....А что у вас в Договоре прописано по разделению ответственности за пожарную безопасность? Если нет противопожарной стены? Собственник (арендодатель) помещения отвечает за капитальные пожарные меры и здание в целом по статье 616 ГК РФ. В договоре пишут примерно так (взято из образца): «Арендатор обязан оборудовать арендуемое помещение огнетушителями и знаками пожарной безопасности. За остальные требования пожарной безопасности в помещении, установленные действующим законодательством, ответственность несёт арендодатель....... Арендатор несёт ответственность за эксплуатацию электрооборудования арендуемого помещения».... АПС добавляют......В арендуемом помещении, а не на этаже всего здания......... Обязанности Арендодателя по организации ПБ лучше прописать подробно...На будущее... А насчет Плана эвакуации... Вы переехали, телефоны сняли.... Огнетушители забрали? Так? На плане эвакуации они обозначены? Так что, прочитайте Договор, а если по ПБ ничего не прописано, если в договоре аренды не указаны конкретные требования по обеспечению пожарной безопасности, то правоведы-юристы объясняют так: "Арендодатель обязан обеспечить пожарную безопасность объекта недвижимости и контролировать ее состояние на период аренды" и Вы здесь ни причем.... КСТАТИ.... Согласно ч.2 статьи 84 Федерального закона РФ от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Планы эвакуации размещают НА КАЖДОМ ЭТАЖЕ зданий в хорошо видимых местах".......Т.е. 1-н экземпляр на ВЕСЬ ЭТАЖ....... Так что рисовать План со своими парами помещений явно не стоит, ГПНщика только смешить. И маленький нюансик: Считается, что необходимо иметь один план эвакуации на этаже в том случае, если площадь этажа не превышает 1000 квадратных метров. Если же на этаже имеется два отдельных эвакуационных выхода и они разделены между собой противопожарной стеной, то в этом случае необходимо два плана эвакуации.